Datenschutzerklärung
Zuletzt aktualisiert: 27. August 2026
Diese Erklärung gilt für Berlin Flat Finder (berlinflats.net). Sie ist in zwei Hälften geschrieben, weil es zwei Arten von Personen in unserer Datenbank gibt: Abonnenten, die uns eine E-Mail-Adresse gegeben haben, und Personen, die eine Wohnung in einer öffentlichen Telegram-Gruppe oder auf einer öffentlichen Inserateseite inseriert haben und das nicht getan haben.
Wer wir sind
Berlin Flat Finder wird betrieben von Bloom Computing Ltd (Handelsregisternummer 16578589), eingetragen in England & Wales, 71–75 Shelton Street, Covent Garden, London WC2H 9JQ. Wir sind für alles Folgende der Verantwortliche im Sinne der DSGVO. Erreichbar unter hello@henrystanley.com.
Was wir über Abonnenten erheben
| Daten | Wozu | Aufbewahrt |
|---|---|---|
| Deine E-Mail-Adresse | Sie ist dein Konto. Wir melden dich an, indem wir dir einen Link schicken, und die tägliche Zusammenfassung geht dorthin, wenn du sie anlässt. | Bis du dein Konto löschst |
| Aufzeichnungen zu Anmeldelinks — die E-Mail-Adresse und die IP-Adresse, von der ein Link angefordert wurde | Jeder Link funktioniert genau einmal, und wir begrenzen, wie viele pro Adresse und pro IP angefordert werden können. Der Eintrag ist die Begrenzung. | Etwa einen Tag; ältere Zeilen werden gelöscht, sobald eine neue geschrieben wird |
| Deine Suchfilter: Kieze, Budget, kürzester und längster Aufenthalt, Einzugsdatum, Wohnungsart und die Freitextbeschreibung dessen, was du willst | Um deinen Feed zu bauen | Bis du sie änderst oder löschst |
| Was du mit einem Inserat gemacht hast — gespeichert, angeschrieben, ausgeblendet, als vergeben markiert — und alle privaten Notizen, die du dazu getippt hast | Damit dein Feed sich erinnert. Andere Abonnenten sehen sie nie. | Bis du dein Konto löschst |
| Abrechnungsreferenzen von Stripe: eine Kunden-ID, eine Abo-ID, der Abo-Status und das Enddatum der laufenden Periode | Um zu wissen, ob dein Abo aktiv ist | Siehe Dein Konto löschen weiter unten |
| Anmeldezeitpunkte und ob die Zusammenfassung aktiv ist | Support, und um niemandem zu schreiben, der uns darum gebeten hat | Bis du dein Konto löschst |
Wir sehen deine Karte nie. Zahlungsdaten werden auf Stripes eigener Bezahlseite eingegeben und bleiben bei Stripe. Wir speichern nur die oben genannten Referenzen.
Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung für alles, was zum Betrieb deines Kontos und deines Abos nötig ist; Einwilligung für die Analyse-Cookies, die in unserer Cookie-Richtlinie beschrieben sind; berechtigte Interessen dafür, den Dienst sicher und funktionsfähig zu halten (die Begrenzung der Anmeldelinks, Fehlerberichte).
Die Inserate selbst
Wir lesen Angebote, die in öffentlichen Berliner Wohn- und Untermietgruppen auf Telegram und auf öffentlichen Inserateseiten veröffentlicht werden, und speichern die anbietenden: den Text wie veröffentlicht, angehängte Fotos, den Anzeigenamen und, wo vorhanden, den Telegram-Nutzernamen des Inserenten, die Gruppe oder Seite, in der er erschien, und einen Link zurück zum Original. Abonnenten sehen alles davon, denn den Inserenten zu kontaktieren ist der ganze Sinn des Dienstes. Nichts davon wird Leuten gezeigt, die nicht angemeldet und Abonnent sind — die öffentlichen Seiten dieser Website veröffentlichen nur Zahlen und anonymisierte Zusammenfassungen.
Unsere Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse: Die Angebote wurden offen veröffentlicht, um Mieter zu finden, und sie Wohnungssuchenden zu zeigen, ist genau das, worauf der Inserent aus war. Wir bauen keine Profile von Inserenten, wir reichern die Daten aus keiner anderen Quelle an, und wir verkaufen sie nicht.
Wenn du eine Wohnung inseriert hast und sie weghaben willst, schreib von einer beliebigen Adresse an hello@henrystanley.com oder schreib uns auf Telegram und nenn den Beitrag oder die Anzeige. Wir löschen sie und speichern nichts weiter von diesem Konto. Eine Begründung brauchst du nicht.
Wer die Daten sonst noch anfasst
- Hetzner (Deutschland) — der Server, auf dem diese Seite läuft. Alles liegt auf einer Maschine in der EU.
- Stripe — Zahlungen und Abo-Verwaltung.
- Postmark — verschickt die Anmeldelinks und die Zusammenfassung. Verarbeitet deine E-Mail-Adresse und den Mailinhalt.
- Google Ads — sagt uns, welche unserer Anzeigen jemanden hergebracht haben. Das Tag läuft auf jeder Seite, speichert aber nichts auf deinem Gerät und setzt kein Cookie, solange du Analyse-Cookies nicht akzeptierst; davor meldet es nur einen anonymen, cookielosen Seitenaufruf. Anzeigenpersonalisierung und Google Signals sind dauerhaft abgeschaltet, es misst also diese Seite und folgt dir nicht darüber hinaus.
- Plausible (EU) — zählt Seitenaufrufe, damit wir wissen, welche Seiten tatsächlich genutzt werden. Es ist cookielos: auf deinem Gerät wird nichts gespeichert, und es bleibt nichts erhalten, was dich identifiziert oder einen Besuch mit dem nächsten verknüpft. Deshalb läuft es unabhängig davon, was du dem Cookie-Banner geantwortet hast. Siehe unsere Cookie-Richtlinie.
- Microsoft Clarity — anonyme Nutzungsanalyse, wird nur geladen, wenn du Analyse-Cookies akzeptierst. Siehe unsere Cookie-Richtlinie.
- Sentry (EU-Region) — Fehlerberichte, wenn etwas kaputtgeht. So konfiguriert, dass keine personenbezogenen Daten übertragen werden; Anmeldelinks und Abmelde-Token werden aus jeder erfassten URL entfernt.
- Ein Sprachmodell-Anbieter (derzeit Anthropic, mit Google als Rückfallebene) — der Inseratstext geht an ein Modell, das Preis, Lage und Zeitraum herausliest. Wenn du eine Freitextbeschreibung dessen geschrieben hast, was du suchst, geht dieser Text ebenfalls mit, damit das Modell Inserate dagegen bewerten kann. Deine E-Mail-Adresse nie.
Einige davon sitzen außerhalb des EWR/Vereinigten Königreichs. Wo das so ist, stützen sich Übermittlungen auf die Standardvertragsklauseln des Anbieters oder einen Angemessenheitsbeschluss.
Dein Konto löschen
In deinen Einstellungen gibt es einen Löschknopf. Er kündigt dein Abo und löscht dann deine Zeile vollständig — E-Mail-Adresse, Filter, Freitext, gespeicherte Inserate und Notizen verschwinden, sofort und unwiderruflich. Meldest du dich später neu an, fängst du bei null an.
Eines bleibt bewusst bestehen. Wir löschen deinen Stripe-Kundendatensatz nicht. Die dazugehörigen Rechnungen sind Buchhaltungsunterlagen, die wir sechs Jahre aufbewahren müssen (UK Companies Act s.388 und Umsatzsteuerrecht), und daran erkennen wir auch, dass eine Adresse ihre kostenlose Testphase bereits hatte. Er enthält deine E-Mail-Adresse und deine Zahlungshistorie — nicht deine Filter, deine Notizen oder sonst etwas von dieser Seite.
Deine Rechte
Nach der britischen und der EU-DSGVO kannst du eine Kopie deiner Daten verlangen, uns bitten, sie zu berichtigen oder zu löschen, der Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen widersprechen oder eine Einschränkung verlangen. Schreib an hello@henrystanley.com, wir antworten binnen eines Monats. Das gilt, ob du Abonnent bist oder jemand, dessen Beitrag oder Inserat wir gespeichert haben.
Wenn du eine Wohnung inseriert hast und sie einfach hier weghaben willst: Ein Inserat entfernen ist die Kurzfassung davon — eine E-Mail, kein Grund nötig, nichts nachzuweisen.
Wenn wir es falsch machen, kannst du dich beim britischen Information Commissioner’s Office (ico.org.uk) oder bei der Aufsichtsbehörde an deinem Wohnort beschweren.
Sicherheit und Änderungen
Die Seite wird über HTTPS ausgeliefert, Anmeldelinks laufen nach 15 Minuten ab und funktionieren einmal, und die Datenbank liegt auf einem verschlüsselten, gesicherten Volume. Kein System ist perfekt; wenn mit deinen Daten etwas schiefgeht, sagen wir es dir.
Wenn sich an dieser Erklärung Wesentliches ändert, sagen wir es auf dieser Seite und, bei allem, was Abonnenten betrifft, per E-Mail.