Datenschutzerklärung

Zuletzt aktualisiert: 27. August 2026

Diese Richtlinie gilt für Berlin Flat Finder (berlinflats.net). Sie hat zwei Teile, weil es zwei Arten von Personen in unserer Datenbank gibt: Abonnenten, die uns eine E-Mail-Adresse gegeben haben, und Personen, die eine Wohnung in einer öffentlichen Telegram-Gruppe oder auf einer öffentlichen Inseratseite inseriert haben, die das nicht getan haben.

Wer wir sind

Berlin Flat Finder wird betrieben von Bloom Computing Ltd (Handelsregisternummer 16578589), eingetragen in England & Wales, 71–75 Shelton Street, Covent Garden, London WC2H 9JQ. Wir sind für alles Folgende der Verantwortliche im Sinne der DSGVO. Erreichbar unter hello@henrystanley.com.

Was wir über Abonnenten erheben

Daten	Wozu	Aufbewahrt
Deine E-Mail-Adresse	Es ist dein Account. Wir melden dich per Link in einer E-Mail an, und wir schicken die tägliche Zusammenfassung dorthin, wenn du sie anlässt.	Bis du dein Konto löschst
Anmeldelink-Datensätze: die E-Mail-Adresse und IP-Adresse, von der ein Link angefordert wurde	Jeder Link funktioniert genau einmal, und wir begrenzen, wie viele pro Adresse und pro IP angefordert werden können. Über diesen Datensatz wird die Grenze durchgesetzt.	Etwa einen Tag; ältere Zeilen werden gelöscht, sobald eine neue geschrieben wird
Deine Suchfilter: Kieze, Budget, kürzester und längster Aufenthalt, Einzugsdatum, Wohnungsart und die Freitextbeschreibung dessen, was du suchst	Um deinen Feed zu bauen und zu sortieren	Bis du sie änderst oder löschst
Was du mit einem Inserat gemacht hast (gespeichert, angeschrieben, ausgeblendet, als vergeben markiert) und alle privaten Notizen, die du dazu getippt hast	Notizen sind privat. Andere Abonnenten sehen sie nie.	Bis du dein Konto löschst
Abrechnungsreferenzen von Stripe: eine Kunden-ID, eine Abo-ID, der Abo-Status und das Enddatum des aktuellen Zeitraums	Um zu wissen, ob dein Abo aktiv ist	Siehe Dein Konto löschen weiter unten
Deine Antwort auf die gelegentliche Frage „Wie gefällt es dir?“: eine Bewertung von 0 bis 10 und ein eventueller Kommentar	Um herauszufinden, was wir verbessern sollten. Sie wird uns mit deiner Adresse gemailt, damit wir antworten können. Die Kopie, die wir zum Zählen aufbewahren, ist nicht mit deinem Konto verknüpft.	Etwa 13 Monate
Anmeldezeitpunkte und ob die Zusammenfassung aktiv ist	Support, und Abmeldungen respektieren	Bis du dein Konto löschst

Wir sehen deine Karte nie. Zahlungsdaten werden auf Stripes Checkout-Seite eingegeben und bleiben bei Stripe. Wir speichern nur die oben genannten Referenzen.

Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung für alles, was zum Betrieb deines Accounts und Abos nötig ist; Einwilligung für die Analyse-Cookies aus unserer Cookie-Richtlinie; berechtigtes Interesse für die Sicherheit und den Betrieb des Dienstes (Anmelde-Ratenbegrenzung, Fehlerberichte).

Die Inserate selbst

Wir lesen Angebote, die in öffentlichen Berliner Wohnungs- und Untermietgruppen auf Telegram und auf öffentlichen Inseratseiten veröffentlicht werden, und speichern die, die eine Wohnung anbieten: den Text wie veröffentlicht, angehängte Fotos, den Anzeigenamen und Telegram-Nutzernamen des Anbieters, falls vorhanden, die Gruppe oder Seite, in der es erschien, und einen Link zum Original. Abonnenten sehen alles davon, weil den Anbieter zu kontaktieren der Zweck des Dienstes ist. Nichts davon wird Leuten gezeigt, die nicht angemeldet und abonniert sind. Die öffentlichen Seiten dieser Website veröffentlichen nur Zahlen und anonymisierte Zusammenfassungen.

Unsere Rechtsgrundlage ist berechtigtes Interesse: Die Angebote wurden öffentlich veröffentlicht, um einen Mieter zu finden, und sie Wohnungssuchenden zu zeigen ist das, was der Anbieter wollte. Wir erstellen keine Profile von Anbietern, reichern die Daten nicht aus anderen Quellen an und verkaufen sie nicht.

Wenn du eine Wohnung inseriert hast und sie entfernt haben willst, schreib von einer beliebigen Adresse an hello@henrystanley.com oder auf Telegram und nenn den Post oder die Anzeige. Wir löschen sie und speichern nichts weiter von diesem Account. Du musst keinen Grund nennen.

Seitenaufrufe zählen

Seitenaufrufe zählen wir selbst, auf unserem eigenen Server, bei allen Besuchen. Für jede Seite speichern wir ihre Adresse (ohne Query-String), die Seite, von der du kamst, eventuelle Kampagnen-Tags im Link, ob du ein Handy, ein Tablet oder einen Computer nutzt, und eine pseudonyme ID, die aus deiner IP-Adresse und deinen Browser-Angaben zusammen mit einem zufälligen Schlüssel gehasht wird. Dieser Schlüssel wird jeden Tag ersetzt und der alte gelöscht, sodass sich die ID weder auf dich zurückführen noch von einem Tag zum nächsten verknüpfen lässt. Es wird kein Cookie gesetzt, nichts auf deinem Gerät gespeichert, und nichts davon geht an Dritte. Die Einträge werden etwa 13 Monate aufbewahrt. Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse daran, zu wissen, welche Seiten genutzt werden.

Wer die Daten sonst noch anfasst

Hetzner (Deutschland) hostet den Server, auf dem diese Seite läuft. Alles liegt auf einer Maschine in der EU.
Stripe wickelt Zahlungen ab.
Postmark verschickt die Anmeldelinks und die Zusammenfassung. Es verarbeitet deine E-Mail-Adresse und den Mailinhalt. Nur die Zusammenfassung enthält ein Tracking-Pixel und leitet ihre Links über Postmark, damit wir sehen, wie viele Zusammenfassungen insgesamt geöffnet und angeklickt werden. Wir lesen das nur als Summe, nie pro Person. Anmeldelinks werden nie getrackt.
Google Ads sagt uns, welche unserer Anzeigen jemanden hierher gebracht hat. Das Tag läuft auf jeder Seite, speichert aber nichts auf deinem Gerät und setzt kein Cookie, solange du keine Analyse-Cookies akzeptierst. Vorher meldet es nur einen anonymen, cookielosen Seitenaufruf. Anzeigenpersonalisierung und Google Signals sind dauerhaft abgeschaltet, es misst also diese Seite und folgt dir nicht woandershin.
Microsoft Clarity liefert anonyme Nutzungsanalysen und wird nur geladen, wenn du Analyse-Cookies akzeptierst. Siehe unsere Cookie-Richtlinie.
Sentry (EU-Region) bekommt Fehlerberichte, wenn etwas kaputtgeht. Es ist so konfiguriert, dass keine personenbezogenen Daten gesendet werden, und Anmeldelinks und Abmelde-Tokens werden aus jeder aufgezeichneten URL entfernt.
Ein Anbieter von Sprachmodellen (derzeit Anthropic, mit Google als Ausweichlösung). Der Inseratstext wird an ein Modell geschickt, das Preis, Gegend und Daten herauszieht. Wenn du eine Beschreibung geschrieben hast, was du suchst, wird dieser Text ebenfalls geschickt, damit das Modell Inserate daran messen kann. Deine E-Mail-Adresse wird nie geschickt.

Einige davon sitzen außerhalb des EWR/Großbritanniens. Wo das der Fall ist, stützen sich Übermittlungen auf die Standardvertragsklauseln des Anbieters oder einen Angemessenheitsbeschluss.

Dein Konto löschen

In deinen Einstellungen gibt es einen Löschen-Knopf. Er kündigt dein Abo und löscht dann deinen Datensatz: E-Mail-Adresse, Filter, Freitext, gespeicherte Inserate und Notizen sind sofort und unwiderruflich weg. Meldest du dich später erneut an, fängst du bei null an.

Eines bleibt absichtlich erhalten. Wir löschen deinen Stripe-Kundendatensatz nicht. Seine Rechnungen sind Buchhaltungsunterlagen, die wir sechs Jahre aufbewahren müssen (UK Companies Act s.388 und Umsatzsteuerregeln). Er enthält deine E-Mail-Adresse und deine Zahlungshistorie, aber nicht deine Filter, Notizen oder sonst etwas von dieser Seite.

Deine Rechte

Nach der britischen und EU-DSGVO kannst du eine Kopie deiner Daten verlangen, uns bitten, sie zu berichtigen oder zu löschen, der Verarbeitung auf Basis berechtigter Interessen widersprechen oder eine Einschränkung verlangen. Schreib an hello@henrystanley.com und wir antworten innerhalb eines Monats. Das gilt, ob du Abonnent bist oder jemand, dessen Post oder Inserat wir gespeichert haben.

Wenn du eine Wohnung gepostet hast und sie hier entfernt haben willst, siehe Inserat entfernen: eine E-Mail, kein Grund nötig, nichts zu beweisen.

Wenn wir etwas falsch machen, kannst du dich beim britischen Information Commissioner’s Office (ico.org.uk) oder bei der Aufsichtsbehörde an deinem Wohnort beschweren.

Sicherheit und Änderungen

Die Seite läuft über HTTPS, Anmeldelinks laufen nach 15 Minuten ab und funktionieren einmal, und die Datenbank liegt auf einem verschlüsselten, gesicherten Volume. Kein System ist perfekt. Wenn mit deinen Daten etwas schiefgeht, sagen wir es dir.

Wenn sich diese Richtlinie wesentlich ändert, sagen wir das auf dieser Seite und, bei allem, was Abonnenten betrifft, per E-Mail.